BSI. Шумоизоляция и виброизоляция в Самаре.

Акустический комфорт помещениий

 

Звукоизоляция в элитном жилье

Что есть элитная квартира? У каждого своё понимание, однако подразумевается, что такие жилые помещения отличаются повышенной комфортность, качеством постройки, большой площадь. Такие жилые здания отличает более толстые стены, которые способны сохранить больше тепла, нежели простые “жилые коробки”, пластиковые стеклопакеты, качественная отделка, современное техническое оснащение.

Но одно из главных преимуществ элитного жилья это звукоизоляция. Если вас в вашей квартире заглушает уличный шум, или шумные соседи, даже хороший ремонт не заставит вас чувствовать себя в такой квартире как дома.

Многолетний практический опыт позволяет составить весьма достоверный перечень наиболее насущных проблем со звукоизоляцией в жилых домах высшей категории. Такие проблемы можно условно классифицировать по двум критериям:

  • насколько конкретный случай актуален (как часто встречается на практике);
  • по степени сложности решения задач, возникших в данной ситуации.

Одной из основных типовых проблем не только элитного жилья является ударный шум соседей сверху. Причина недостаточной изоляции ударного шума кроется в самой физике процесса. Если для хорошей изоляции воздушного шума (голос, телевизор и даже домашний кинотеатр на средней громкости) вполне достаточно увеличить толщину плиты перекрытия (из монолитного железобетона) до 250 мм, то для обеспечения требуемой изоляции ударного шума необходимо устройство дополнительной конструкции звукоизоляционного пола. Поскольку в элитном домостроении широкое распространение получила практика продажи квартир “без отделки”, конструкция дополнительного звукоизоляционного пола, как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. В обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударного шума, а покупатель, в свою очередь, не имеет претензий, так как отсутствие подобной конструкции экономит ему до 80 мм высоты помещения. При этом покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что заблагорассудится, забывая, что сосед сверху может выполнять аналогичные действия. В итоге над спальней оказывается кухня, а над гостиной санузел. Но самое неприятное, что все это – безо всякой звукоизоляции. Так что, если сосед сверху ночью встает с постели и идет на кухню, чтобы выпить воды, вы встаете вместе с ним, чтобы выпить снотворное.

Не стоит грести всех застройщиков под одну гребёнку, есть и те, которые добросовестно выполняют все строительные меры по изоляции полов. Однако, есть жильцы, которые в погоне за желаемой высотой потолков выдалбливают и выкидывают “лишние” сантиметры пола, лишая тем самым соседей снизу заслуженного покоя. Конечно же, лучше приобретать квартиры в доме, где звукоизоляция пола выполнена, а не просто обозначена на проекте.

Если случилось так, что в вашем доме функции черного пола выполняет только железобетонная плита перекрытия, самое важное и эффективное мероприятие по увеличению звукоизоляции – это переговоры с соседом сверху о применении им упругих прокладок при устройстве своей выравнивающей стяжки или чистого пола. Помимо этого желательно узнать предполагаемую планировку квартиры сверху и, если возможно, вывести свою спальню за пределы проекции шумных помещений соседа.

Как правило, сама по себе плита практически любого межэтажного перекрытия с точки зрения изоляции ударного шума, “не дотягивает” до строительных норм порядка 20 дБ. При этом зона настоящего акустического комфорта начинается при эффективности конструкции звукоизоляционного пола не менее 25 дБ. Применение звукоизоляционного материала “Шумостоп-С2” толщиной 20 мм под стяжкой весом 120 кг/м2 обеспечивает снижение уровня ударного шума на 42 дБ (!) при общей толщине конструкции 80 мм. При этом дополнительная звукоизоляция потолка со стороны нижерасположенной квартиры при схожей толщине конструкции (70 мм) увеличивает индекс звукоизоляции всего на 10 дБ. Так что есть смысл договориться с соседями сверху!

Вторая проблема из списка типовых проблем звукоизоляции элитного жилья это низкая шумоизоляция соседей справа и слева. Если на стадии отделки или ремонта вы не опроблематизировались звукоизоляцией общих стен вашей квартиры, то это сможет доставить вам немало неприятных минут. Ведь свободная планировка не гарантирует того, что рядом с вашей спальней сосед не расположит гостиную, и вам придётся только надеяться на то, что ваши соседи не слишком гостеприимные хозяева и в их традиции не входит шумное времяпровождение. К тому же, если общая стена не является несущей, то есть риск того, что она буден выполнена из тонких пеноблоков небольшой толщины, а не из полнотелого кирпича. Даже в жилых домах элит-класса в целях удешевления строительства идут и на такое. И звукоизоляция вашего будущего жилища будет на очень низком уровне. Это всё поправимо на стадии ремонта и отделочных работ, когда проект согласован с инженерами-акустиками, именно тогда возможно без особых потерь для площади помещения и дополнительных затрат выполнить звукоизоляцию общей стены.

Тем не менее, когда все примыкающие к межквартирной стене строительные конструкции оказываются намного больше ее по массе (толстые ж/б перекрытия, внешние стены), для увеличения звукоизоляции между соседними квартирами достаточно дополнительно изолировать только эту самую общую стену. Такое утверждение может показаться несколько странным: как будто бывают случаи, когда для снижения шума от соседей сбоку увеличения звукоизоляции одной общей стены оказывается недостаточно. …Бывают! И очень часто. Но именно для рассматриваемого случая устройство конструкции дополнительной звукоизоляции на общей межквартирной стене действительно позволяет решить данную проблему. В качестве материала для дополнительной звукоизоляции стен рекомендуется применять сэндвич-панели ЗИПС-7-4 толщиной 70 мм, которые за пять лет применения (с момента изобретения) безоговорочно доказали свою состоятельность и эффективность.

Другие проблемы со звукоизоляцией, возникающие в элитном жилье, являются следствием неправильных архитектурных или дизайнерских решений, принятых стороной покупателя квартиры. Зона ответственности застройщика ограничивается сдачей “коробки” квартиры с внешними стенами и подведенными коммуникациями. Насколько тихо и комфортно окажется в квартире во многом зависит от того, где, куда и как эти самые коммуникации будут разведены. В частности, распространенная практика устройства санузлов через стену со спальными комнатами приводит к тому, что шум льющейся и проходящей по трубам воды мешает сну и отдыху. Одна из причин этого – применение в качестве межкомнатных перегородок материалов, хорошо проводящих и излучающих структурный шум. Если к этому добавить жесткое крепление труб подводки и слива воды, – неприятности в виде хорошей слышимости шума сантехники гарантированы.

Очень часто сам хозяин квартиры, занятый решением других проблем, лишает себя необходимой акустической защиты. Дело в том, что хорошая (с точки зрения звукоизоляции) перегородка между санузлом и жилой комнатой получается достаточно толстой. Она может быть выполнена из гипсоволокнистых листов на двух независимых каркасах (210 мм) с заполнением звукопоглощающей ватой Шуманет-БМ или сложена из кирпича и облицована панелями ЗИПС-7-4. Но так или иначе ее толщина будет колебаться в районе 20 см. Вместе с тем стоимость жилья (тем более элитного) бьет все рекорды. Поэтому естественное желание сохранить приобретенные квадратные метры заставляет владельца новой квартиры идти на сокращение толщины межкомнатных перегородок до 80 – 100 мм. А если дело доходит до перегородок из гипсолитовых блоков толщиной 80 мм, говорить о хорошей звукоизоляции уже не приходится вовсе.

Нередко проблемы звукоизоляции квартиры возникают вследствие использования при ремонте минимальное количество мягких материалов при отделке стен, пола и потолков. Например, использование гипсокартона при ремонте приводит к тому, что даже негромкий звук усиливается за счёт многократных отражений от твердых поверхностей. А самую большую “пользу” при звукоизоляции приносит подвесной потолок из гипсокартона. Воздушные зазоры между плитой перекрытия и листами ГКЛ незаполненные звукопоглощающим материалом заставляет квартиру “звучать” особенно громко, а соседи сверху доставляют истинное наслаждение, ведь в пустых полостях звуки их жизнедеятельности только усиливаются. Схожая ситуация возникает при облицовке стен гипсокартоном с незаполненными зазорами между перегородками и стеной. В таких ситуациях часто достаточно лишь демонтировать конструкцию, и шум уменьшиться.

Если в помещениях столовых или гостиных комнат наличие шумов неприятно, но не критично, то посторонние звуки, проникающие в спальню, – это уже проблема. Для снижения уровня шума и минимизации последствий его проникновения, в дизайн интерьера “тихих” помещений рекомендуется вводить определенное количество мягких звукопоглощающих поверхностей. К сожалению, достаточно часто дизайнеры, призванные создавать оригинальную и комфортную обстановку в квартире, работают исключительно по принципу свободного художника: “вот это я вижу так, а по-другому мне это никак не видится и поэтому не должно быть”. При этом не учитывается, что спальня является не только произведением дизайнерского искусства, но и местом отдыха, в котором, как минимум, должно быть тихо. В итоге как всегда страдает заказчик, но поскольку это выясняется только после заселения, органично решить возникшую проблему становится еще более сложно.

К числу современных отделочных материалов, обладающих высокими звукопоглощающими свойствами, относится натяжной потолок “Clipso” (Швейцария). Поверхность потолка имеет классически белый матовый цвет и выглядит абсолютно ровной и цельной. Не зная о наличии над головой специальной конструкции, его можно принять за идеально “выведенный” и покрашенный потолок. Благодаря наличию микроперфорации, невидимой уже с расстояния в полметра, коэффициент звукопоглощения потолка “Clipso” приближается к a=0.7, что обеспечивает хороший акустический эффект без ущерба для эстетики помещения.

 

Статьи партнёров

BSI. Шумоизоляция и виброизоляция в Самаре.

© 2009-2017 BSI Group www.acoustic-stroy.ru

Эл. почта: info@acoustic-stroy.ru Телефон: +7 (846) 922 94 16